نقاش في عين شمس والمطرية: دهانات ونقاشة بخبرة وتنفيذ منظم

بتدور على صنايعي نقاشة في عين شمس والمطرية؟ بنقدم أعمال النقاشة والدهانات للشقق والفلل والمحلات في عين شمس والمطرية، من التأسيس لحد التسليم، تحت إشراف مباشر ومواعيد واضحة.

الخلاصة السريعة: تكلفة النقاشة بتتحسب على مساحة الحوائط والأسقف، مش على مساحة أرضية الشقة. باقات التأسيس تبدأ من 70 جنيه للمتر مصنعية فقط، وأي شغل داخل كمبوند لا يقل عن 150 جنيه للمتر. الباقة المناسبة لشقتك بتتحدد بعد معاينة حالة المحارة والرطوبة والدهان القديم، وتحت هتلاقي المراحل والباقات وأمثلة حسابية وأخطاء شائعة وتجهيزات ما قبل الشغل.

عن العمل في عين شمس والمطرية

عين شمس والمطرية أحياء شرقية كثيفة السكان بعماراتها القديمة والحديثة. العمارات القديمة هناك بتحتاج في الغالب إصلاح محارة قبل الدهان وتأسيس أقوى.

الحوائط في العمارات القديمة ممكن تكون اتدهنت أكتر من مرة على مدار السنين. وكل طبقة قديمة بتأثر على التصاق الدهان الجديد، فبنبدأ بفحص الحيطة نفسها قبل ما نختار نوع الدهان.

لمين الخدمة دي مناسبة؟

الخدمة موجهة لصاحب الشقة اللي بيجهزها قبل السكن، ولساكن عايز يجدد شقته المسكونة، ولصاحب الفيلا أو المحل. الفرق بين الحالات ده بيظهر في حجم التأسيس المطلوب مش في فكرة الدهان نفسها.

إيه اللي بنبدأ بيه في الحيطة القديمة؟

بنبدأ بالكشف على الأجزاء اللي بتتفتت أو بتنفصل من الحيطة، وبعدها بنحدد لو الحيطة محتاجة ترميم محارة ولا تأسيس عادي. الترتيب ده بيوفر عليك دهان بيتقشر بعد شهور قليلة، وتفاصيل التكلفة بتتحدد بعد المعاينة.

الخدمات اللي بنقدمها في عين شمس والمطرية

• تأسيس النقاشة: معجون وسنفرة وسيلر بالطريقة الصح، وده أساس أي دهان ناجح.
• دهانات الشقق: دهانات داخلية للشقق بألوان عصرية وتنفيذ نظيف ومنظم.
• دهانات الفلل: دهان الفلل من الداخل والخارج بخامات تتحمل وتدوم.
• دهانات الواجهات: دهانات خارجية مقاومة للشمس والمطر والرطوبة.
• تركيب ورق الحائط: تركيب ورق حائط بدون فقاعات وبتوافق دقيق في النقوش.
• معالجة الرطوبة: تشخيص مصدر الرطوبة وعلاجها قبل الدهان.

لو مش متأكد تبدأ بأنهي خدمة، المعاينة بتحدد ده. لو الحيطة سليمة ممكن تكتفي بباقة تأسيس أبسط، ولو فيها رشح فمعالجة الرطوبة بتيجي قبل أي دهان.

أبرز التحديات في عين شمس والمطرية

أكتر ما بنلاحظه: المحارة الضعيفة وتشققات الحوائط. بنعالج ده بمعاينة دقيقة قبل ما نحدد التأسيس ونوع الدهان.

الرطوبة والرشح

لو الحيطة بتعرق أو الدهان بيتنفخ في مكان بعينه، غالباً في مصدر رطوبة محتاج يتشخص. الدهان فوق رطوبة شغالة بيرجع يبوظ، ولذلك بنحدد المصدر الأول ونعالجه قبل التأسيس.

الدهان القديم المتقشر

الدهان القديم اللي بيتقشر لازم يتشال من الأجزاء غير الثابتة قبل المعجون. لو اتدهن فوقه مباشرة، الطبقة الجديدة هتتقشر معاه.

ليه تختارنا في عين شمس والمطرية؟

• معاينة مجانية وعرض سعر واضح.
• تأسيس صحيح قبل الدهان.
• التزام بالمواعيد ونظافة بعد الشغل.
• مقاول مباشر بيتابع التنفيذ.

عرض السعر بيتكتب بالباقة والمساحة المحسوبة، فتعرف بالظبط انت بتدفع في إيه وتقدر تقارنه بأي عرض تاني بنفس المواصفات.

نقاش في عين شمس والمطرية: عمارات قديمة وحديثة

عين شمس والمطرية أحياء شرقية كثيفة السكان بعمارات قديمة وحديثة. العمارات القديمة بتحتاج غالباً إصلاح محارة قبل الدهان وتأسيس أقوى.

المحارة الضعيفة

بنزيل الأجزاء الضعيفة ونرمّمها قبل التأسيس.

تشققات الحوائط

بنعالج الشروخ حسب نوعها، وتفاصيلها في أنواع الشروخ.

العمارات الحديثة

الحوائط في العمارات الأحدث غالباً بتكون أنضف، فممكن تكتفي بتأسيس أخف. برضه بنفحص الحيطة بنفسها، لأن حالتها هي اللي بتحدد الباقة مش سنة بناء العمارة.

إزاي بتتم النقاشة خطوة بخطوة؟

فهم المراحل بيساعدك تتابع الشغل وتعرف إن كل باقة بتعمل إيه. المدة الكلية للتنفيذ بتتحدد بعد المعاينة حسب المساحة وحالة الحوائط.

المعاينة وحصر المساحات

بنحسب مساحة الحوائط والأسقف ونفحص الشروخ والرشح والمحارة. على أساسها بيتكتب عرض السعر.

المراشمة ووش السيلر

كل الباقات بتبدأ بمراشمة، وهي سد الشروخ والفراغات الصغيرة في الحيطة. بعدها وش سيلر عشان يثبت السطح ويجهزه لاستقبال المعجون.

سكاكين المعجون والصنفرة

المعجون بيتحط على عدة سكاكين، وعددها بيختلف حسب الباقة. الصنفرة بتتعمل بين الطبقات عشان السطح يبقى ناعم ومتساوي.

وش البطانة والتلقيط

بعد المعجون بييجي وش بطانة، وبعده تلقيط لأي عيوب صغيرة وصنفرة تانية. المرحلة دي بتفرق كتير في شكل الحيطة النهائي.

أوجه الدهان النهائية

الدهان النهائي بيتحط على وجهين أو ثلاثة حسب الباقة. اللون ونوع الدهان بيتحددوا معاك قبل الشغل مش أثناءه.

إيه الفرق بين باقات تأسيس النقاشة؟

في ثلاث باقات مصنعية للتأسيس، والفرق بينها في عدد السكاكين وطريقة الصنفرة وعدد أوجه الدهان. كل باقة بتبدأ بمراشمة ووش سيلر وبتنتهي بوش بطانة وتلقيط وصنفرة.

باقة 70 جنيه للمتر

فيها 3 سكاكين معجون ووجهين دهان. مناسبة لحوائط حالتها كويسة ومش محتاجة تسوية كبيرة.

باقة 90 جنيه للمتر

فيها 4 سكاكين معجون وصنفرة بالماكينة على الكشاف ووجهين دهان. الصنفرة على الكشاف بتساعد على كشف العيوب أثناء الشغل.

باقة 120 جنيه للمتر

فيها 5 سكاكين معجون وصنفرة على الكشاف و3 أوجه بلاستيك. هي الأعلى في عدد الطبقات والأوجه.

إزاي تختار بينهم؟

الاختيار بيعتمد على حالة الحيطة والنتيجة اللي عايزها، وبرضه على نوع الإضاءة في الأوضاع اللي هتتشاف فيها الحوائط. عدد السكاكين والأوجه الأكتر بيدي غالباً سطح أنعم، لكن مفيش داعي تدفع في باقة أعلى لو الحيطة مش محتاجاها. المعاينة هي اللي بتحدد.

أسعار النقاشة في عين شمس والمطرية

مثال: شقة 85 م² أرضية = 255 م² نقاشة. بباقة 70 تساوي 17,850 جنيه مصنعية، وبوش نظافة 15 جنيه للمتر تساوي 3,825 جنيه.

وش النظافة بيبدأ من 15 جنيه للمتر للمساحات الكبيرة، و25 جنيه للمتر للمساحات الصغيرة زي غرفة واحدة.

أمثلة حسابية لمساحات مختلفة

القاعدة: مساحة الأرضية × 3 = مساحة الحوائط والأسقف تقريباً. الأرقام دي مصنعية فقط:

• شقة 120 م² = 360 م² نقاشة: باقة 70 تساوي 25,200 جنيه، وباقة 90 تساوي 32,400 جنيه، وباقة 120 تساوي 43,200 جنيه. وش نظافة للمساحة دي بسعر 15 جنيه تساوي 5,400 جنيه.
• شقة 150 م² = 450 م² نقاشة: باقة 70 تساوي 31,500 جنيه، وباقة 90 تساوي 40,500 جنيه، وباقة 120 تساوي 54,000 جنيه.
• غرفة 16 م² = 48 م² نقاشة: باقة 70 تساوي 3,360 جنيه، وباقة 90 تساوي 4,320 جنيه، وباقة 120 تساوي 5,760 جنيه. وش نظافة للغرفة بسعر 25 جنيه تساوي 1,200 جنيه.

لو الشغل داخل كمبوند

أي شغل داخل كمبوند لا يقل عن 150 جنيه للمتر. يعني شقة 120 م² (360 م² نقاشة) مصنعيتها 54,000 جنيه على الأقل، وشقة 150 م² (450 م² نقاشة) 67,500 جنيه على الأقل.

إيه اللي مش بيشمله سعر الباقة؟

باقات 70 و90 و120 مصنعية فقط، يعني السعر ما فيهوش الدهانات نفسها. لو عايز خامات ومصنعية، في أسعار منفصلة هتلاقيها في قسم أنواع الدهانات تحت.

في كمان حاجات بيتحدد سعرها بعد المعاينة:

• إصلاح المحارة الضعيفة أو معالجة الرطوبة لو الحيطة محتاجاها.
• الكرانيش، لأن وحدة التسعير بتتحدد بعد المعاينة.
• أي أعمال زخرفية أو بانوهات أو ورق حائط، وكل واحد بسعره الخاص.
• أسقف الجبس بورد، لأن مصنعيتها بتبدأ من 70 جنيه وتوصل 150 حسب المنطقة وكونها داخل كمبوند أو خارجه.

متى نحتاج معاينة قبل التسعير؟

في حالات كتير بنقدر نقولك رقم تقريبي من المساحة، لكن حالات تانية لازم نشوفها بعينينا. ومن غير المعاينة أي رقم هيبقى تخمين.

• لو في شروخ ظاهرة في الحوائط أو الأسقف.
• لو في رشح أو رطوبة أو بقع بتتكرر.
• لو المحارة بتطلع صوت مجوف أو بتتفتت لما تتلمس.
• لو الدهان القديم متقشر أو متعدد الطبقات.
• لو في أسقف جبس بورد أو كرانيش.
• لو الشغل داخل كمبوند، لأن التسعير بيختلف.
• لو المساحة مش معروفة بدقة والأبعاد مش واضحة.

أنواع الدهانات والتشطيبات وتكلفتها

الباقات اللي فوق للتأسيس والمصنعية. في أنواع تانية من الشغل بتتسعر بخامات ومصنعية أو بمصنعية بس حسب الحالة.

دهانات بخامات ومصنعية

الأسعار بالمتر: GLC مط 190 جنيه، وGLC أو سايبس بدرجات ربع لامع أو نصف لامع أو لامع 240 جنيه، وجوتن بالكمبيوتر 300 جنيه.

مثال: شقة 120 م² = 360 م². بدهان GLC مط تساوي 68,400 جنيه، وبـ240 جنيه تساوي 86,400 جنيه، وبجوتن بالكمبيوتر تساوي 108,000 جنيه.

تركيب ورق الحائط

التركيب بـ60 جنيه للمتر المسطح، أو 200 جنيه لرول 5 متر، أو 350 جنيه لرول 10 متر. مثال: حيطة مسطحة 12 م² تساوي 720 جنيه، و4 رولات 5 متر تساوي 800 جنيه، و3 رولات 10 متر تساوي 1,050 جنيه.

ديكورات الحوائط

القطيفة 60 جنيه للمتر، وستوك أنتيكا 120 جنيه للمتر، وكونكريت إفكت 100 جنيه للمتر. مثال: حيطة 20 م² بقطيفة تساوي 1,200 جنيه، وبستوك أنتيكا 2,400 جنيه، وبكونكريت إفكت 2,000 جنيه.

بانوهات وزوايا وكرانيش

البانوهات من 25 إلى 45 جنيه للمتر. بديل الرخام 400 جنيه للوح تركيب، وبديل الخشب 70 جنيه للعود، والزوايا الستانلس أو الخشب 40 جنيه للعود. الكرانيش 45 جنيه، والوحدة بتتحدد بعد المعاينة.

دهان الأبواب

الباب بالاستر 800 جنيه، وباللاكيه 600 جنيه، وبالدوكو فرن 1200 جنيه. مثال: 4 أبواب استر تساوي 3,200 جنيه، و5 أبواب لاكيه تساوي 3,000 جنيه، و3 أبواب دوكو فرن تساوي 3,600 جنيه.

أسقف الجبس بورد

مصنعية الجبس بورد بتبدأ من 70 جنيه وتوصل 150 حسب المنطقة وكونه داخل كمبوند أو خارجه. السعر النهائي بيتحدد بعد المعاينة.

أخطاء شائعة قبل الدهان

أغلب مشاكل الدهان بعد التسليم سببها قرارات اتاخدت قبل الشغل مش أثناءه. دي أكتر الأخطاء اللي بتتكرر:

• حساب مساحة النقاشة بمساحة الأرضية بدل مساحة الحوائط والأسقف، فبتطلع الميزانية ناقصة.
• الدهان فوق رطوبة أو رشح من غير ما يتعالج المصدر.
• الاختيار على السعر بس من غير مقارنة عدد السكاكين والأوجه في كل عرض.
• الاتفاق الشفهي من غير تحديد الباقة، فبتحصل اختلافات وقت التسليم.
• اختيار اللون من شاشة الموبايل بدل ما تشوفه على الحيطة نفسها بإضاءة الغرفة.
• تجاهل الصنفرة والتلقيط، وهما اللي بيظهروا في الإضاءة الجانبية.

إزاي تختار النقاش المناسب؟

ما تقارنش عرضين غير لما يكونوا بنفس المواصفات. اسأل كل واحد على الباقة بالتفصيل وعدد السكاكين وعدد الأوجه وطريقة الصنفرة.

• اطلب إن المساحة المحسوبة تتكتب في العرض.
• اتفق من الأول مين هيوفر الخامات: انت ولا النقاش.
• اتأكد إن العرض بيوضح اللي مش مشمول في السعر.
• اتفق على موعد البدء وموعد التسليم المتوقع، وده بيتحدد بعد المعاينة.
• اسأل عن المعاينة قبل ما تلتزم بأي رقم.

إيه اللي تجهزه قبل ما الشغل يبدأ؟

تجهيز الشقة بيسرّع الشغل ويقلل المشاكل. ومن غير تجهيز، جزء من وقت النقاش بيروح في الترتيب بدل الدهان.

• تأكد إن أعمال الكهرباء والسباكة والجبس خلصت قبل ما النقاشة تبدأ.
• فضّي الغرف قد ما تقدر، وغطّي الأثاث اللي مش هيتشال.
• حدد الألوان والدرجات قبل الشغل بعينات على الحيطة.
• اتفق على مواعيد الدخول وتوفر مياه وكهرباء في الموقع.
• راجع الحوائط مع النقاش وقت المعاينة وحدد أي مكان محتاج ترميم.

نصائح بعد التسليم

اتفرج على الحوائط بإضاءة كويسة وقت الاستلام، وبالذات الإضاءة الجانبية اللي بتكشف العيوب. أي ملاحظة بتتسجل في وقتها يسهل تلقيطها.

احتفظ بكمية صغيرة من الدهان المستخدم عشان لو احتجت تلقيط مستقبلاً. وبعد التسليم نظف الحوائط بحذر وتجنب الاحتكاك القوي، وتابع أي بقع رطوبة تظهر بعد فترة عشان تتعامل معاها بدري.

نصائح للمنطقة

• افحص الحوائط للرطوبة والرشح.
• اختار باقة تأسيس مناسبة لحالة الحيطة.
• راجع دهانات الشقق.

لو شقتك في عمارة قديمة، خلي المعاينة تسبق أي قرار في الباقة أو الخامة. وبكده السعر بيتحدد على حالة الحيطة الفعلية.