سعر متر النقاشة في مصر: خامات ومصنعية وما يدخل في الحساب

سؤال سعر متر النقاشة هو أول ما بيسأله أي حد بيجهز شقته، لكن الإجابة الصادقة مش رقم واحد. في المقال ده بنفصّل مكونات السعر: إيه المصنعية وإيه الخامات، وإزاي بتتحسب المساحة، وإيه الحاجات اللي بتزود السعر أو تقلله، عشان تقارن العروض وأنت فاهم.

الأسعار مصنعيات فقط ما لم يُذكر غير ذلك، وهي استرشادية وتتأكد بعد المعاينة حسب الحالة والمنطقة.

مثال حسابي: شقة مساحتها 100 م² أرضية = 100 × 3 = 300 م² حوائط وأسقف. 300 × 90 = 27,000 جنيه (باقة 2 مصنعية).

الفرق بين سعر المصنعية وسعر الخامات والمصنعية

مصنعية فقط

ده الأجر اللي بيروح للعمالة والتنفيذ، وأنت اللي بتشتري الدهان والمعجون حسب المواصفات المتفق عليها. أسعارنا المعلنة للتأسيس 70 و90 و120 جنيه للمتر بتندرج تحت ده.

خامات ومصنعية

هنا بنوفر الخامات كمان. السعر 190 جنيه للمتر لدهان GLC مط، و240 لدهان GLC أو سايبس بدرجات ربع أو نصف لامع أو لامع، و300 لدهان جوتن بنظام الكمبيوتر. ميزة النظام ده إنك تستلم الشغل كامل ومن غير ما تتابع مشتريات.

الأهم إنك تسأل كل نقاش: السعر ده مصنعية ولا خامات ومصنعية؟ لأن الفرق ممكن يوصل لأضعاف.

كيف تُحسب المساحة؟

في أغلب الحسابات بتتقدّر مساحة الحوائط والأسقف بثلاثة أضعاف مساحة الأرضية. شقة 100 متر أرضية تساوي 300 متر نقاشة تقريباً، وبتتضرب في سعر المتر.

اتفق من الأول على نقطتين: هل الأبواب والشبابيك الكبيرة بتتخصم؟ وهل الأسقف الجبس داخلة في نفس السعر؟ الأسقف الجبس بنفس أسعار النقاشة، لكن مراحلها مختلفة وتفاصيلها في مقال مراحل تشطيب الجبس بورد.

مقارنة الباقات الثلاث بالأرقام

على شقة 100 م² أرضية (300 م² نقاشة):

• باقة 70: 21,000 جنيه مصنعية.
• باقة 90: 27,000 جنيه مصنعية.
• باقة 120: 36,000 جنيه مصنعية.

الفرق بين الباقات هو عدد سكاكين المعجون والصنفرة وعدد الأوجه، وشرحها الكامل في مقال الباقات الثلاث.

حاجات تزوّد سعر المتر

الشغل داخل كمبوند

الحد الأدنى 150 جنيه للمتر لظروف التصاريح والمواعيد.

حيطة محتاجة إصلاح

رشح أو شروخ كبيرة أو دهان قديم متقشر بيحتاج مراحل قبل التأسيس، وممكن تحتاج معالجة الرطوبة أولاً.

دهانات وديكورات خاصة

قطيفة أو ستوك أنتيكا أو كونكريت إفكت أو ورق حائط بتتسعر منفصلة عن النقاشة العادية.

أسئلة لازم تسألها قبل الاتفاق

• كام سكينة معجون وكام وجه دهان؟
• الصنفرة بالماكينة ولا يدوي؟
• مين اللي بيجيب الخامات؟
• الأسعار بتشمل حماية الأرضيات والتنظيف؟
• موعد التسليم وشروط الدفع على مراحل؟

لو الإجابات مكتوبة في العرض، تبقى حميت نفسك من مشاكل الخلاف بعدين.